Обычно люди продают и покупают дома в это время года. Как продажа вашего дом может повлиять на ваши налоги?
Как правило, прибыль, которую вы зарабатываете, облагается налогами. Тем не менее, если вы продаете дом, вы, возможно, не должны платить налоги на сумму, которые вы заработали с продажи.
Вот что вы должны знать, если вы продаете свой дом в этом году.
Что является доходом от продажи: Разница между ценой продажи и ценой покупки, также нужно вычесть расходы на оформление документов при покупке и продаже, расходы на капитальные затраты на ваш дом.
Исключение заработка из дохода. Вы можете исключить часть или всю прибыль от продажи вашего дома, если вы имели дом в собственности и использовали его в качестве основного дома, по крайней мере, два из пяти лет до даты продажи.
Могут быть сделаны исключения. Есть исключения из владения, пользования и другие правила. Одно исключение применяется к лицам, имеющим инвалидность. Другое относится и к некоторым военнослужащим. Это правило включает в себя госслужащих и работников Корпуса мира. Более подробная информация по этой теме содержится в Публикации 523 , продажа Вашего дома.
Предел Исключений. Вы можете исключить из дохода $250,000 (для одиноких людей) или $500,000 для оформляющих совместные декларации.
Исключение дохода на прибыль на инвестиции не применяется.
В большинстве случаев не нужно сообщать о продаже. Если прибыль не облагается налогом, то, возможно, не нужно сообщать о продаже в IRS на вашей налоговой декларации.
Когда вы должны сообщать о продаже. Вы должны сообщить о продаже на вашей налоговой декларации, если вы не можете исключить весь или часть дохода от продажи. Вы должны сообщать о продаже, если вы решили не требовать исключения. Это также верно, если вы получите форму 1099-S, доходы от сделок с недвижимостью. Кроме того, вы должны сообщить о продаже, если вы использовали часть вашего дома для бизнеса.
Частота исключений. Как правило, вы можете исключить прибыль от продажи вашего основного дома только один раз в два года. Некоторые исключения могут применяться к этому правилу.
Квалифицируется только основной дом. Если вы владеете двумя или несколькими домами, вы можете исключить прибыль от продажи только вашего основного дома. Ваш основной дом, как правило, является домом, где вы живете большую часть времени.
Если вы получили кредит на покупку первого дома. Если вы получили кредит на покупку первого дома, специальные правила применяются к продаже. Более подробную информацию об этих правилах смотрите в Публикации 523. В некоторых случаях придется вернуть часть кредита.
Дом продан с убытком. Если вы продаете свой главный дом с убытком, вы не можете вычесть потери на вашей налоговой декларации.
Сообщение об изменении вашего адреса. После того, как вы продали свой дом и переехали, обновите ваш адрес в IRS. Для этого заполнить форму 8822 об изменении адреса.
Если вы покупаете медицинскую страховку через страхование здоровья Marketplace, вы также должны уведомить об этом Marketplace при перемещении из зоны, охватываемой текущим планом Marketplace.
Как правило, прибыль, которую вы зарабатываете, облагается налогами. Тем не менее, если вы продаете дом, вы, возможно, не должны платить налоги на сумму, которые вы заработали с продажи.
Вот что вы должны знать, если вы продаете свой дом в этом году.
Что является доходом от продажи: Разница между ценой продажи и ценой покупки, также нужно вычесть расходы на оформление документов при покупке и продаже, расходы на капитальные затраты на ваш дом.
Исключение заработка из дохода. Вы можете исключить часть или всю прибыль от продажи вашего дома, если вы имели дом в собственности и использовали его в качестве основного дома, по крайней мере, два из пяти лет до даты продажи.
Могут быть сделаны исключения. Есть исключения из владения, пользования и другие правила. Одно исключение применяется к лицам, имеющим инвалидность. Другое относится и к некоторым военнослужащим. Это правило включает в себя госслужащих и работников Корпуса мира. Более подробная информация по этой теме содержится в Публикации 523 , продажа Вашего дома.
Предел Исключений. Вы можете исключить из дохода $250,000 (для одиноких людей) или $500,000 для оформляющих совместные декларации.
Исключение дохода на прибыль на инвестиции не применяется.
В большинстве случаев не нужно сообщать о продаже. Если прибыль не облагается налогом, то, возможно, не нужно сообщать о продаже в IRS на вашей налоговой декларации.
Когда вы должны сообщать о продаже. Вы должны сообщить о продаже на вашей налоговой декларации, если вы не можете исключить весь или часть дохода от продажи. Вы должны сообщать о продаже, если вы решили не требовать исключения. Это также верно, если вы получите форму 1099-S, доходы от сделок с недвижимостью. Кроме того, вы должны сообщить о продаже, если вы использовали часть вашего дома для бизнеса.
Частота исключений. Как правило, вы можете исключить прибыль от продажи вашего основного дома только один раз в два года. Некоторые исключения могут применяться к этому правилу.
Квалифицируется только основной дом. Если вы владеете двумя или несколькими домами, вы можете исключить прибыль от продажи только вашего основного дома. Ваш основной дом, как правило, является домом, где вы живете большую часть времени.
Если вы получили кредит на покупку первого дома. Если вы получили кредит на покупку первого дома, специальные правила применяются к продаже. Более подробную информацию об этих правилах смотрите в Публикации 523. В некоторых случаях придется вернуть часть кредита.
Дом продан с убытком. Если вы продаете свой главный дом с убытком, вы не можете вычесть потери на вашей налоговой декларации.
Сообщение об изменении вашего адреса. После того, как вы продали свой дом и переехали, обновите ваш адрес в IRS. Для этого заполнить форму 8822 об изменении адреса.
Если вы покупаете медицинскую страховку через страхование здоровья Marketplace, вы также должны уведомить об этом Marketplace при перемещении из зоны, охватываемой текущим планом Marketplace.
Рафаил Ширль
RSS Feed