Сейчас, когда мы подводим итоги 2018 года, пришло время еще раз заглянуть в наши хрустальные шары и попытаться выяснить, что ждет нас в новом году. Безусловно, мы не Нострадамусы, но, объективно оценивая существующие экономические факторы и текущее положение в стране, можно с большой долей вероятности предсказать, что наш ждет в 2019-м году на рынке жилья.
Прогноз 1:
общая экономика
продолжит
улучшаться
2018 год был хорошим годом в экономике США с безработицей на рекордно низком уровне и большинством показателей, указывающих на продолжение роста. Эта прочная база будет и впредь означать хорошую почву для инвесторов в целом. На данный момент нет причин ожидать или планировать замедление роста экономики.
Прогноз 2:
дефицит на рынке
жилья
Учитывая все обстоятельства, медленный, устойчивый рост - очень хорошая вещь на большинстве рынков. Однако это может привести к нехватке жилья. Строительство новых домов будет постепенно увеличиваться, но недостаточно быстро, а это означает, что рынок аренды и реновации жилья останется сильным для тех, кто имеет инвестиционную недвижимость и занимается строительным и ремонтным бизнесом.
Прогноз 3:
молодое поколение
будет иметь большее значение,
чем когда-либо
Знаете ли вы, что самые молодые миллениалы будут выпускаться из колледжа в этом году? Они больше не дети, им 23 года, и, по большому счету, они чертовски хорошо знают, как распорядиться своими деньгами. Старшее поколение теперь начинает переезжать из города в пригород, обзаводиться семьей и покупать дома. Таким образом те, кто покупает недвижимость в первый раз, будут продолжать оставаться покупателями-лидерами на рынке.
Прогноз 4:
процентные ставки
и цены продолжат расти
Повышение процентной ставки основой прочной экономики и, следовательно, рынка недвижимости. Дни исторических минимумов прошли. Цены продолжат расти. Дефицит недвижимости на рынке в значительной степени гарантирует, что он будет оставаться рынком Продавца, что означает продолжающийся рост цен. Вывод: если вы нашли хороший дом за хорошую цену – действуйте быстро. И насчет Foreclosures: нет, это не 2008-й, но индикаторы показывают, что Foreclosures начинают видеть новый всплеск, особенно на самых дорогих рынках. Это что-то, на что нужно обратить внимание.
Прогноз всегда остается прогнозом, но я могу обещать одно: 2019 год будет не менее интересным, чем 201-й.
Елена Иберт
Lund Realty,
Elena.i.ebert@gmail.com
Прогноз 1:
общая экономика
продолжит
улучшаться
2018 год был хорошим годом в экономике США с безработицей на рекордно низком уровне и большинством показателей, указывающих на продолжение роста. Эта прочная база будет и впредь означать хорошую почву для инвесторов в целом. На данный момент нет причин ожидать или планировать замедление роста экономики.
Прогноз 2:
дефицит на рынке
жилья
Учитывая все обстоятельства, медленный, устойчивый рост - очень хорошая вещь на большинстве рынков. Однако это может привести к нехватке жилья. Строительство новых домов будет постепенно увеличиваться, но недостаточно быстро, а это означает, что рынок аренды и реновации жилья останется сильным для тех, кто имеет инвестиционную недвижимость и занимается строительным и ремонтным бизнесом.
Прогноз 3:
молодое поколение
будет иметь большее значение,
чем когда-либо
Знаете ли вы, что самые молодые миллениалы будут выпускаться из колледжа в этом году? Они больше не дети, им 23 года, и, по большому счету, они чертовски хорошо знают, как распорядиться своими деньгами. Старшее поколение теперь начинает переезжать из города в пригород, обзаводиться семьей и покупать дома. Таким образом те, кто покупает недвижимость в первый раз, будут продолжать оставаться покупателями-лидерами на рынке.
Прогноз 4:
процентные ставки
и цены продолжат расти
Повышение процентной ставки основой прочной экономики и, следовательно, рынка недвижимости. Дни исторических минимумов прошли. Цены продолжат расти. Дефицит недвижимости на рынке в значительной степени гарантирует, что он будет оставаться рынком Продавца, что означает продолжающийся рост цен. Вывод: если вы нашли хороший дом за хорошую цену – действуйте быстро. И насчет Foreclosures: нет, это не 2008-й, но индикаторы показывают, что Foreclosures начинают видеть новый всплеск, особенно на самых дорогих рынках. Это что-то, на что нужно обратить внимание.
Прогноз всегда остается прогнозом, но я могу обещать одно: 2019 год будет не менее интересным, чем 201-й.
Елена Иберт
Lund Realty,
Elena.i.ebert@gmail.com
RSS Feed